loft住起来舒服吗
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loft住起来舒服吗,loft户型通常是小户型,一般loft的结构都是钢结构,而且在生活中loft是近年来比较受欢迎的户型,但也有人说不适合家庭使用,以下详细介绍loft住起来舒服吗?
loft是什么户型?
loft户型一般是楼层高度在5米左右的小户型,面积一般不超过50平方米。由于层高比较高,所以可以将loft上下分割变成两层,这样使用的面积可以多将近一倍。
loft户型的关键词主要是:上下两层的复式结构,户型没有障碍,透明化,具有艺术性,由业主设计格局。
loft户型的优点
1、价格实惠
loft营销时最大的一个卖点就是价格便宜。loft和复式住宅不同,销售loft的时候只会算一层楼的面积,而复式住宅要算上两层的面积。根据实用面积算下来,loft的单价相当实惠。
并且购买loft的门槛不高,首付没有住宅类高,也不需要你有购房资格。
2、空间设计灵活
业主可以根据自己的想法来设计房子,不会受到户型结构的限制,你可以让空间完全开放,也可以把空间分割开。我一个人住所以就设计成开放式的'格局,做什么都比较方便,空间看上去也显得更大。
3、地理位置优越
loft这种公寓类型的房子地理位置都不会很差,通常都在商圈和地铁附近,所以日常生活比较方便。因为loft也是近几年开始火的,楼盘也比较新。
loft公寓的缺点
1、受到层高限制
loft上下两层结构,虽然使用面积变大了,但是楼层高度会缩水。有一些loft的实际层高并没有达到5米,很多loft都在4、7米左右,这个高度看起来没什么影响,但是隔层之后,高度缩水,会有点压抑。
2、上下楼不方便
大部分loft第一层都是活动区,第二层是静区,看似分工合理,但其实住进去就知道有多麻烦。特别是半夜喜欢上厕所的,别提多不方便了,跑上跑下,年轻人还好,如果是老人和小孩就很容易摔倒。
3、生活费用高
主要是因为loft一般都是商水商电,比起普通的住宅区费用要贵,而且多数loft公寓是没有天然气的,洗澡做饭都用电,电费蹭蹭蹭往上涨!
4、隔音不好
loft的隔层都是采用钢建成的,隔音效果肯定没有水泥好,而且loft公寓一层有十几二十户,人一多就吵吵闹闹的。
5、产权年限不多
普通住宅的产权一般都是70年,而大部分loft公寓是商改的,产权只有40年,不过现在也有很多正规loft公寓的产权也有70年。
什么样的人适合购买loft
1、没有购房资格且不用考虑学区房的人
如果你在一个城市工作长期租房子,还没有购房资格,这时候loft公寓可以作为你过渡的一个房子,没有门槛,首付低,租房子的钱还不如拿去还一套loft的月供,等你有购房资格之后再换住宅房,你可以选择把loft卖掉或者出租。
2、已经成家立业的人
收入稳定,有一定的存款,已经有一间住宅,可以买一套loft公寓出租,风险小,收益稳定,赚一点零花钱。Loft不怕租不出去的,现在年轻人在外面租房很看重租房环境,loft公寓一般都是精装,然后加上比较优越的地理位置,很容易租出去。
3、需要理财投资的人
手上有不少闲钱,但是投资渠道不多的中产家庭,投资loft公寓还是有很大的优势,入手门槛不高,也可以看得到收益,loft公寓可以用来出租或者改成民宿。
Loft做住房的优点
1、使用面积大。
刚才也说了,loft一般有两层,有些也可能会有三层。这就说明,这种户型具有非常好的挑高尺寸,不然也装不下两层。大多数loft的户型挑高都在4m以上,上下各2米,行走空间充裕。有的还能达到5m以上。
因为有两层,所以loft实际上比普通户型多了一半的使用空间。比如说50平米左右的loft,实际可使用的面积,差不多能达到85平米左右。凭空多出30平,还不多收钱,也太合适了!
2、客厅采光出色。
我看过好多loft公寓,客厅窗户大多都是玻璃落地窗,一整面墙都是窗,照的客厅特别亮堂。所以采光条件那叫一个无以伦比、那叫一个舒服。看上去非常大气显贵。
重要的是,这样的采光条件对二楼卧室也有很大帮助。就算卧室不靠窗,房间也能有足够的光线。
3、价格低,不限购。
由于loft公寓面积小,差不多都是30-50平米左右;而实际使用面积大,所以算下来,价格比其他户型便宜不少。在大城市,loft一般都设在商住楼里,所以并不在限购范围之内。有能力的,可以多买几套出租。
loft公寓的缺点
最主要的就是生活成本比较高高。Loft大多在商住楼里,按照商水商电来计算,所以生活成本必然要提高一些。而且很多loft公寓没有燃气管道设施,做饭洗澡都得用电,或多或少会给生活造成一些不便。
另外一点是对老人和小孩不友好。想要进卧室,在平层里走过去就行;在Loft住房里,就得爬段楼梯。腿脚不好的老年人和小孩就很容易受伤。所以还是不建议全家人一起住。
总的来看,loft适合年轻人、适合独居,不适合中老年人,多人居住也不方便。但在大城市的话,可以买来简单装修一下,出租、做民宿,都算是一个不错的收入来源。
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