四类人不能翻建老宅
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很多人更喜欢在自己老房子住着,但是老房子往往年久不经衰,需要重新翻建才能主人,而且可以翻建成自己喜欢的样子。所以今天我们就来了解一下哪四类人是不能翻建老宅的?
1、存在房屋所有权争议的人
在农村存在一个很普遍的现象就是宅基地地界的不清晰,也就是对房屋的所有权存在巨大的争议,可能是因为兄弟姐妹很多,或者邻里之间也可能会有些许纠纷。只要有纠纷,该土地就不能随意使用或者改变它的用途,当然更别说拆旧盖新了。
2、户口不属于农村集体组织
在农村建房不要觉得可以无所顾忌,想要在农村建房,必须属于农村集体组织成员。但是很多人虽然在农村有房子,但他们不是农村集体组织,而是在其他地区登记的,这类人往往通过继承等方式获得宅基地和房屋。这种人不能在户籍地外翻修农村集体组织,不能在原址上重建房屋。
3、超出限高的人
还有一类人是想要在农村建一些豪华的房子,所以盖房的时候多盖几层,但是农村盖房超过3.3米都是违法的,一般2—3层是从事农业生产的农户,3—4层是脱离农业生产的农户,但是每层都不能高于3.3米,不然建好了也要拆除。
4、没有申请相关证件的人
虽然说城市建房要求更加严格,但是农村建房也是有要求的,因为宅基地是国家的财产,属于村集体所有,农民只有使用权。随着新政的实施,农民想盖房,必须先申请拿到建房许可证,不然即使建设完毕,很大可能会把房子拆除,所以没有提前获得农村建房许可政的人也不能建房。
因此,以上四类人是不能在农村随意建房的,因为违背要求也是会被拆除的。
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