二手房怎么找客源
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二手房怎么找客源,地产销售行业可是算是发展的比较好的一个行业了,所以很多人都去做了地产销售,想要做好销售首先要拥有很多的客源,那么,二手房怎么找客源呢,下面跟小编一起来了解吧。
二手房怎么找客源1
1、公司可以通过一些正规渠道(例如到街上做问卷调查等)拿到一些有意向客户的电话号码,公司员工就可以通过拨打电话进行沟通达到销售目的。如今电话销售方式其实很常见,只要掌握一定的技巧进行沟通,加上可以上门走访的形式来增加成单率。但是这个销售方式的前提就是要找到那些有购房意向的客户,如果没有意向的客户还一直打电话会让对方感到反感,严重的话还可能影响到公司、个人或者行业的口碑。
2、在各区域设置实体店,可以对周边客户进行发掘,而且有门店也会有客户直接上门来咨询,这样也可以达到销售的目的。
3、多结交认识一些朋友,通过朋友或者亲戚介绍客户。公司还可以建立网站在网站上对客户实时跟踪为客户解答。从而完成销售的目的。
4、可以定期进行一些活动,在人群里找到意向客户,如果有人前来咨询就对客户进行解答,从而完成销售的目的。需要注意的是设置的活动点最好在人群密集的地方。
二手房怎么找客源2
1、打电话:入司第一个月几乎是没日没夜的打电话开发客户、房源,电话从哪里来?公司内网系统,淘宝池、已租、已售、待租、待售,还有各种资料(你懂的)。
从刚开始的打电话紧张,到最后连续无数次拨打,只为让业主、客户接通,获得有价值信息,想想之前作业真是粗暴,无数的电话、短信给业主、客户造成了影响。
2、网络:新人入司基本不给开通网络,因为你对产品不熟悉,新增了客户也接待不住,等产品熟悉,办理了经纪人信息卡后,就可以开通网络了,我们一般用的网络渠道:搜房、安居客、58、赶集、新浪等等。
3、驻守:每天2个小时在小区门口相当于站岗,和保安、保洁、前台搞好关系,你会发现陆陆续续上很多资源。(最早的时候北京可以摆牌A字架,现在建委不允许大中介机构摆牌,影响交通,影响市容)
4、短信、微信:每天添加自己负责楼盘业主的'微信,你要知道业主即客户,你的客户来源于你身后的责任盘。
二手房怎么找客源3
首先找客户,第一首先要在电脑的内部系统上多打电话给房东,多打那些豪宅,别墅的房东 跟他们沟通,因为有豪宅 别墅的人都是有钱人,有钱首先会考虑投资房子,可以从里面挖掘客户,我经验上的60%的客户都是来自这里、
第二,多在网上发布地形 环境很好 价格很低的房子来吸引客户,谁都喜欢地形好 价格又便宜的房子 如果接到客户而没有此套房子,你可以随机应变转盘,我经验上很多客户都是这样得来的。再有就是多在各个小区的房东门前贴一些 环境楼层 价格都很好的房源信息吸引客户。
第三,经常关注已经卖掉的房子的房东 多给他们打电话沟通,因为 他的房子卖掉了很有可能会再重新买好的房子。我经验上20%的客户都是来自这里。很有效果的。
再说找房源。
第一多给那些早就过期卖掉的房子的房东打电话沟通,因为房子房东今天说不卖说不定明天你给他电话的时候他就卖 。很有效果的。
第二就是多在房地产网站上关注 查找房东自卖的房子给他们电话说帮他们卖,自己卖也是卖被人帮着卖也是卖而且多以个人就多一种机会 99%的都会同意的。
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