怎么证明婚后单独还贷
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怎么证明婚后单独还贷,现在很多人购房都是选择按揭买房,按揭买房就会有还款的问题,还有的婚前买了房的,那婚后房产是属于哪一方的呢,婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗?以下是小编分享的怎么证明婚后单独还贷.
怎么证明婚后单独还贷1
法律分析:婚前财产公证和签订的财产协议可以证明婚后财产的归属,自然也能证明是单独还贷还是共同还贷。
第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的.财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
怎么证明婚后单独还贷2
房贷如何证明婚后独立还贷?
独立还贷只能使用婚前个人财产还贷,如果是用共同财产还贷的,就算用的是自己的工资、收入,另一方没有参与还贷,也不能算是独立还贷。而要婚前财产公证,是证明独立还贷的有力证据。
而很多人可能婚前没有做财产公证,就想知道婚后是不是可以补。这个是可以的,毕竟办理财产公证只是当事人的个人行为,只要夫妻双方同意,婚后办理婚前的财产公证同样也可以。
那么,婚前财产公证怎么办呢?
1、所需资料:
①公证人双方的有效身份证明,如身份证、户口簿等,结婚证;
②公证财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;
③对公证财产归属的所有权协议书。协议书上要注明当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况,公证财产的名称、数量、价值、归属,以及双方对该财产的使用、处理等。
2、公证流程:
①提出申请:夫妻双方亲自到场公证处提出申请,填写财产公证申请表,不能由他人代办;
②受理申请:公证员受理后,会就财产协议的内容,审查财产的权利证明,然后告知必要事项,再对当事人进行公证谈话笔录,夫妻双方确定后,在笔录上签字确认;
③公证完成:双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。
怎么证明婚后单独还贷3
只要有婚前财产公证就可以证明自己是婚后单独还贷了。如果自己没有做过婚前财产公证,两个人结婚后,所有财产将视为夫妻共有财产。即使贷款是自己偿还的,也没有办法证明婚后是单独还贷的,完全凭良心说话。
如果夫妻二人在婚前签订过单独财产协议,也是能够证明婚后单独还贷的。单独财产协议就是说,婚后的财产并不属于公共财产,还是自己的单独财产。只要是婚前财产,就算是两个人一起还贷,也只能算是拥有人还贷。
婚前财产公证是非常有必要的,不要碍于面子不去做婚前财产公证,否则婚后就会出现不必要的麻烦。只有婚前财产公证才能保障自己的合法权益,没有进行过财产公证的婚后财产,属于共有财产。
夫妻结婚后就相当于两条河流入到了一个水池中,即使贷款是自己一力偿还的,自己也无法证明,毕竟清官难断家务事。就算自己拥有还款单据、银行卡记录也证明不了什么。
如果贷款还没有归还完毕,可以找父母签订借款协议,之后去做公证,证明婚后所有偿还的贷款都是借父母的钱。
能够证明婚后还款的金额是一方婚前的财产,这样就可以证明婚后一方单独还贷了。银行还款的银行卡,还可以去银行开具按揭还款的记录单子,或者是转账记录,这些都是有效的还款记录,还款证据。
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