婚前买房加女方名字
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婚前买房加女方名字,现在有很多人会选择婚前买房,虽然这是属于婚前财产,也有不少人会在结婚之前把自己的房子加上女方的名字,下面来详细了解婚前买房加女方名字。
婚前买房加女方名字1
一、婚前买房可以加女方名字吗
可以加名字。
房产证加名需要区分不同情况来看,大致有三种情况,有房有贷,有房无贷,以及无血亲关系,无配偶关系的房产证加名字。
第一种情况,有房无贷配偶加名字,首先需要带好三证,也就是结婚证、身份证、房产证正本以及相关复印件,到房屋所在地的房地产交易中心来办理相关手续。
第二种情况,是有房有贷配偶加名字,需要先去银行办抵押变更手续,再按照上面所说的第一种情况,有房无贷的情况来进行办理。
第三种情况,如果还没有结婚,或者没有直系血缘关系,需要在房产上加名字,这种情况比较复杂,因为这种情况需要按照房屋买卖的流程来进行办理。
二、一般形式房屋过户费用
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
婚前买房加女方名字2
婚前买房可以加女方名字吗
夫妻一方房产加另一方名字可以。加其它人名字,即过户房产的部分产权给他人。要再办理过户手续。可买卖过户或赠予过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为过户的部分房产报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为过户部分房产的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买房加女友名字有效吗
1、在婚前买房的,算婚前财产
众所周知,婚前买房属于个人财产,并不属于夫妻共同财产。值得注意的是:还有很多人不知道结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的,不是婚礼。
2、婚前订立财产协议的,算婚前财产
如果夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证,这样一来,婚后财产就按照该财产协议执行。也就是说,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产。
3、由父母出资买房赠与给你的,算婚前财产
原则上,婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记写在出资人自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产不属于夫妻共同财产,被认定为夫妻一方的个人财产,离婚不参与婚后财产分割。
4、签订婚后买房协议的,算婚前财产
夫妻之间在婚姻关系期间,可以约定好购买的房屋归哪一方所有。建议在买房前夫妻双方签订好协议,写明房屋产权归某一方所有,然后到当地公证处公证,办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了,房子就永远属于某一方。
婚前买房加女方名字3
“男人婚前买房,应该加女方的名字吗?”听听过来人的经历
@张女士:应该加,这是男人责任心的体现
在我的'家乡,男人求亲时基本都是要求有房有车的,这些在当地已经成为了一种风俗。特别是在男人的房子上,女方的父母是会要求对方加上女儿的名字的。
其实抛开这些习俗而言,就个人觉得,婚前买房,确实应该加上女方的名字,一个男人口口声声说爱你,除了一纸婚约,什么都不愿意给你,这样的男人是不够有责任心的,在房产证上加上女方的名字,这是一种责任心的体现,遇到这样的好男人你就可以嫁了。
@吕先生:自己买的房子当然写自己的名字
我在恋爱的时候,父母用自己的积蓄加上我自己有一些存款,就在市里首付了一套房子,户主是我一个人。
那时候,女朋友知道这事,而且那时我们已经在谈婚论嫁了,付完首付后,见过了双方的家长,对方也没说什么,隐隐约约提了下房子的事,毕竟是男方这边出的钱,她们也就不好再说什么了。
其实,自己买的房子就应该写自己的名字,若是女方也出了一部分资金的话,那么我愿意两个人一块,今后还房贷也一块。
这个世界,早就男女平等了,男人辛苦赚钱也不容易,若在婚前什么都给女方了,最后还闹得不欢而散,损失的还是自己。
@周女士:这是他婚前的财产,加不加没关系
我和丈夫在恋爱的时候,他已经是一个事业有成的男人了,房贷都快要还清了。在当时,按照法律来说,如果在婚前把我的名字加上去,房子也有我的一部分。
但我没让他那么做,我认为,爱情不应该被物质所束缚,再说了,我自己也有经济能力。后来,我用自己的存款也付了一套房子,各自有各自的房子居住。现在,我们的生活过得很幸福。
@赵先生:爱她,应该加上
我的年薪20来万,不算多,几年下来,在我们当地还是可以付一套房子的。
在我的意识里,只要我爱的女人她想要什么,我能够办得到的,我都会尽量满足她。房子加上名字是小事,既然爱她,一个名字又如何呢?
一个女人她把自己的后半辈子都交给了你,证明她对你足够信任,作为男人,应该承担起这份责任才对,何必因为房子的事情而一直计较,伤感情。
若是真爱,钱财其实都是小事,两个人之间的感情才是真的。
“男人婚前买房,应该加女方的名字吗?”这些过来人讲了他们的经历。中国人对家有比较强烈的归属感,在结婚时很多都会买上属于自己的房子。
其实两个人最终的结合都是因为爱才走到一起,既然如此,房子就不要摆在首位的条件,两家人可以一起商量,找一个最合适的解决方案,加或不加都要商量好,别因为这事影响了新人之间的感情,那样得不偿失。
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