房价金九银十什么意思
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房价金九银十什么意思,金九银十实际上是一个时间的概念,在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令,家庭消费明显增加,是一个随时间季节而消费的金融概念。房价金九银十什么意思。
房价金九银十什么意思1
所谓的“金九银十”,意思是九月和十月是房子最畅销的时间,这两个月购买房子的人非常多,销量比较快,销量越快,价格也就越高,而许多售楼处都会在九月和十月两个月开始搞各种活动,包括促销、买一送一等,主要目的就是为了吸引买房者。
那么“金九银十”可信吗?
首先,金九银十肯定是不可信的,因为一般房地产这样说,主要目的就是为了让房子销售得更快,让消费认为在九月和十月两个月来抢购,买到就是赚到,是最值得购房的时间,其实在这里面是抓住了消费者的心理,运用了不少销售技巧的,争取能够在九月十月尽可能多地销售完,毕竟已经接近年尾了。
那么什么时间或季节是买房的最好时期呢?
1、开盘初期
买房的第一个最佳时期,就是楼盘的开盘初期,因为楼盘在刚刚开盘时,还是属于初始定价的阶段,而且又不是现房,所以会有比较大的优惠在里面,这个时候买房是比较划算的,但要记住的是,若在开盘初期买房,最好是选择靠谱的房地产商。
2、12月末左右
12月末,是买房第二个好阶段,印在这个时候正好已经是年底了,很多售楼处可能还没有完成任务,但是开发商到了年底又是急需用钱的情况,所以为了冲量,会推出全年比较优惠的活动,这个时候可以趁机购入。
3、春季和夏季
如果要问什么季节买房最好,那么春季和夏季是一年四季当中最适合买房的季节,尤其是在开春期间。春节过后,很多人放假后上来工作,是上班的高峰期,但也是购房的最佳时期,春节刚过,购房者还处于一个疲软的状态,市场迟钝,尚未完全恢复活力,所以春夏季节这段时间,会要将房价放低来刺激市场,所以在这个期间买房,是非常不错的。
房价金九银十什么意思2
楼市金九银十其实就是指,楼市的旺季。“金九银十”实际上首先是一个时间的概念,在时间上因为九月份和十月份秋高气爽,开始进入秋天,按照人的消费心理,在花钱方面,投资方面心情有所冲动,只要进入到秋天,特别是冬季,特别是临近两节,家庭消费明显增加,首先是一个时间概念。另外就是在房地产行业方面,很多的楼盘都会选在九月份,十月份开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买,所以这两个月的消费额会明显高于其他月份,这就是一个“金九银十”的现象。
“金九银十”已经成了各行业商家形容每年一度销售旺季的通用语,似乎不管市场现状如何,金九月银十月都会如约而至。
购房者为什么会选择在九月十月看房买房
第一、楼盘商家都会选择再九月份、十月份开盘。这个时候消费者可供选择的楼盘相比其他月份多,更具有选择性优势。
第二、是当下社会新盘与旧盘的库存都偏多。很多开发商希望借助"金九银十"冲刺销售、消化库存。
第三、从气候来说,秋天适合出外看房,逐渐形成了人们的一个购房习惯。
第四、五一、十一有房展,会影响开发商的推案节奏。其中9月10月进入四季度,开发商面临年底工程款项、全年销售目标等方面的`压力,会加推房源,促进销售。
最为重要的一点是,现在全国各大城市都在引进人才。刚需入市,市场供应高峰随着“金九银十”来到了顶点。市场成交量增加,季节性环比回升。
房价金九银十什么意思3
金九银十实际上是一个时间的概念,在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令,是农业收获的季节,按照人的收支消费心理,在消费、投资等费用支出方面由心情带动,在秋冬两季,特别是两个季节交接的时候,家庭消费明显增加,是一个随时间季节而消费的金融概念。
很多的楼盘都会选在九月份,十月份开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买,所以这两个月的消费额会明显高于其他月份,这就是一个“金九银十”的现象。
扩展资料
中国指数研究院发布的报告显示,8月份全国100个城市新建住宅平均价格为10771元/平方米,环比上月继续下跌0.59%,这是连续第4月份环比下跌。
不过,8月份百城新建住宅价格的跌幅较上月收窄了0.22个百分点。预计随着“金九银十”供应高峰的到来,房企在加大推盘力度的同时,合理定价、有效促销将会吸引刚需入市,市场成交或将出现季节性环比回升。
8月十大城市住宅均价为19226元/平方米,环比下跌0.53%,为连续第4个月下跌,跌幅较上月收窄,10个城市仍全部下跌。
8月,十大城市中7个城市同比上涨,上涨城市个数较上月减少2个,其中北京上涨11.31%,涨幅居十大城市首位。
本轮市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累,以及前期成交集中释放带来的需求断档。
2014年楼市的“金九银十”已经被市场灰色基调所弥漫,但整体行情或会好于前几个月。
此外,在9月即将入市的39个项目中,纯新盘有19个,老盘的后期项目有20个。无论是总数还是纯新盘数量,都创下了年内新高,这也反映出开发商希望借“金九银十”冲刺销售、消化库存的心态。
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