楼顶裂缝漏水

楼顶裂缝漏水楼，现实生活中居住的房子时间久了难免会出现墙壁破损，碰到下雨天就会面临着屋顶开裂渗水的风险，导致顶层的居民室内湿哒哒的影响到日常生活，现在了解一下楼顶裂缝漏水。

楼顶裂缝漏水1

楼顶裂缝漏水的原因

1、管道安装不好 如果安装管道时没有固定好，造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位;没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。

2、通管道导致的房顶漏水。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因而导致房顶漏水。如果是楼上层施工的'问题，那就要找对方，让对方做防水。

3、混凝土温度没控制 在浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位;钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成;没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的施工。

4、防水层遭到破坏 管道安装时人工的破坏导致防水层被破坏引起漏水;防水材料本身存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。

5、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，也可能是因为质量的原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。

如何修补楼顶裂缝漏水

1、首先将楼顶裂缝处的尘土、杂质、碎石清理干净，并用水冲洗。

2、购买水性聚氨酯防水涂料，将其摇晃均匀后打开，用刷子均匀的涂刷在楼顶的裂缝处。

3、防水涂料需要涂刷2-3遍，第一遍干透后才可以进行第二遍的涂刷，涂刷的厚度在3mm左右，一定要涂刷均匀。等防水干透24小时后，可以通过向楼顶淋水来测试防水是否合格，防水合格后即可恢复楼顶。

楼顶裂缝漏水2

屋顶裂缝渗水的处理方法

1、其实首要的一条是要找漏，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。

屋顶漏水处理方法：大都采用清理屋面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。防水的方法有：卷材防水、刚性防水、柔性防水、涂膜防水等多种方法。也可以用堵漏王较好，对于渗水处，略挖出槽可直接把堵漏王干粉投入槽内，压实、抹光、洒水养护即可。

2、如果经查是自己家的地漏渗水的话，主要问题应该集中在地漏的表面接口出和上段的部分，建议可以找专业防漏的，估计也就是花几十块钱，如果要自己动手修理的'话可以去买一种防水涂料，然后打涂在地漏和坐厕的下水管的接口处和上段即可。

在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。

装修注意：

1、切记不要相信短视频、面包车身上等这些房屋补漏广告。

2、找有固定门市的商家，可以查看经营者的资质证明，最好不找流动式的房屋补漏施工队。

3、施工前，可以对维修材料的质量和价格进行沟通和确认。

4、需要跟维修师傅签订合同，用来保障自己的合法权益。

5、保留施工记录，交易凭证、施工人员信息等票据，用于后期维权使用。

楼顶裂缝漏水3

前期预防

这个有期预防工作主要集中在三个方面，分别是：铺设钢筋、下暗线管和垫块使用。

首先来说这个铺设钢筋，很多人觉得钢筋是越多越好，钢筋越大越好，这样的想法是不错的，但问题是你要钢筋型号大就大范围内都用同样的型号，要钢筋密也得有个具体的规划，多少公分形成一个长方形或者方格。

有些人容易犯本来绑好钢筋的结构中加钢筋这样的毛病，比如有些人拆旧房剩下的窗户铁棍子，在家闲着也没用，有些人想扔在了铺好的钢筋里。有些人是觉得我在中间夹几根大号钢筋，这样会更加的结实。

这些，都容易造成裂缝的产生。因为钢筋大小不一，造成了本身拉力不同，拉力不同则会造成混凝土收缩不一致而产生裂缝。

然后是这个暗线管，现在自建房多铺设暗线，需要预埋线管，现浇顶一个重要的开裂地方就是中间的线盒为中心点向四周出现裂缝，这主要是因为线盒的`线管需要固定，会对钢筋造成扭曲，然后线管四周的混凝土凝固收缩时间不一致造成的。这个咱们曾经在一篇图文里单独说过，这里不再重复说明。

最后是垫块的使用，有些人是乱用，比如那边五百乘五百放垫块，到了这边三百乘三百，造成下层钢筋不一致，等到打了混凝土后，砼收缩也不一致，容易出现浅层裂缝，甚至是钢筋外露。

总之，前期的预防工作做不好，就有可能造成收缩时间不一致，一旦收缩不一致，裂缝就容易产生。

后期养护

前期预防工作做好后，后期养护也非常重要。后期养护并不是我们想象中那么复杂，就是打好后覆盖薄膜，就是等打完混凝土后，那些打的人会边打就盖薄膜，打几米盖几米，最后成活后，整个屋顶被薄膜覆盖。盖这个的原因是怕水分挥发太快，也就是怕凝固太快，这个凝固太快也就是收缩太快，不是渐渐收缩的，是猛地收缩，这样就会出现裂缝。

仅仅只是盖也是不行的，要在特定的时间内淋水，使混凝土内的水分不至于挥发太快，不会那么快完成收缩凝固。北方夏天，一般都是十二个小时就开始淋水，这时候顶上已经能撑住一个人，人上去拿水管淋水，目的还是为了防止收缩太快。

后面就要有规律也有计划地淋水，比如一天三次，碰到天气特别炎热时，要多加两次，特别是中午，要多淋。这个淋水的作用是巨大的，我们淋水时常常会看到水淋下去出现很多泡泡，那是混凝土里的缝隙空气在向外挤，如果不淋水，这些缝隙会因为收缩太快而出现在表层，最终形成通透的裂缝。

淋水工作一般要持续七天到十天左右，后期淋水的过程，也是检查房顶漏水不漏水的过程，一般前期预防好了，后期养护好了，是不会出现裂缝的。假如碰上了阴雨天，这个淋水次数可以相应地减少。