不动产证上写一个人和两个人的区别

不动产证上写一个人和两个人的区别，有些人会觉得两个人成了家，变成了一个整体，所以在很多地方只写一个人的名字就可以了，并不知道所谓的区别，下面就让小编为大家介绍一下关于不动产证上写一个人和两个人的区别的相关信息吧，一起来看看。

不动产证上写一个人和两个人的区别1

1、房产证上写一个人的名字，和两个人的名字还是有一定的区别的。

2、若是夫妻双方，写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字，将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。

3、而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。

4、并且目前房产证写一个人名字就算私有财产，写两个人名字就算共同财产。

不动产证上写一个人和两个人的区别2

如果房产证的产权人只写一个人的名字，代表这个房子是产权人一个人拥有的，如果房产证的产权人写的是两个人的名字，那就代表这个房子是两个人共同拥有的。

房产证的产权人写两个人的名字时，如果有一方想拥有房屋所用权，需要评估单位进行评估，对另一方进行分配。

如果双方都想单独拥有房屋所有权的，双方进行竞价。

房产证上写一个人的名字是作为产权人个人权利的明确，房产证上写两个人的名字是对双方权利的明确，利于以后此财产的处理。

1、夫妻婚前财产

1、购买住房的出资为夫妻一方婚前资金

如果夫妻在婚姻关系存续期间购买住房，资金是女方婚前住房的'销售款，且一次性付款，根据《婚姻法》司法解释一、第十九条规定，该笔资金为女方婚前财产，不会因为婚姻关系而转化为夫妻共有财产。

从这个角度看，写夫妻一个人名字为好。

2、遗嘱或赠与合同中只归夫或妻一方的财产

遗嘱或赠与合同中只归夫或妻一方的财产，比如说是住房，夫或妻一方继承并进行了宣示登记，之后将住房卖掉，取得资金用于购房且是一次性付款，这种情况下，写一个人名字为好。

2从不动产登记的角度看，写夫妻俩的名字为好

夫妻关系存续期间，用家庭共有财产购买的住房，不论是一次性付款还是按揭贷款，其资金都是属于夫妻共有，贷款均为夫妻的负债。

在进行登记时，如果不动产权证写一个人名字，不代表不动产的权利就属于夫或妻一人所有，而是不动产权证记载的权利人在进行处分时，在转移登记的相关文件上签字就可以发生效力，不需要配偶到场。

从这个角度来说，我认为，不动产权证写夫妻俩的名字为好。